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对于申请上海金山房屋抵押贷款业务,有用房需要的人们,首先想到的是可以做不抵押房屋贷款,要办理上海金山押房屋证贷款.还是需要符合一些办理条件的.对申请上海金山申请房屋抵押贷款的贷款人有要求,对抵押的房屋也有要求.房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
主营业务上海金山住房抵押借款,有押房和押住房证借款方式.不管哪种住房抵押借款方式,都需要相应的符合借款条件和资质,需要了解自己是否符合上海金山办理借款业务的联系在线办理房贷经理.
房屋抵押是只借款人将个人名下的房屋作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权，但也有房屋抵押拒贷的可能。
住房抵押银行贷款,个人购房合同抵押借钱,抵押住房机构创业借款,抵押房产银行借款不押房,名贵手表抵押贷款等抵押贷款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、贷款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房屋不达标。
不是所有的房屋都能办房屋抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房屋，没有房产证的小产权房屋，未满5年的经济适用房屋，房龄太久、面积过小的二手房屋，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房屋，权属有争议的房屋，拆迁范围内的房屋等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。
住房抵押银行贷款,个人购房合同抵押借钱,抵押住房机构创业借款,抵押房产银行借款不押房,名贵手表抵押贷款等抵押贷款申请条件：
1，上海房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房屋、经济适用房屋（对经济适用房屋要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，上海抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
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银行房子抵押贷款申请流程和房屋抵押银行借款,公司房本抵押借款,抵押房子机构资金周转贷款,房产抵押借款不押房,名贵酒抵押借款等抵押贷款流程一致：
1.贷款人贷前咨询：填写上海金山居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房子抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房子抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。
5.房子抵押贷款合同签订并经公证后，上海金山银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人上海金山有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
上海房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；积累了上海房产抵押贷款行业多年的经验，选适合自己的房产抵押贷款服务产品才会更顺利地办理：农村房抵押长期贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,房产抵押借钱,企业经营贷,上海个人消费贷,家庭支出贷款等
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